Calle Moreno Carbonero 10
El edificio se encuentra ubicado, conformando una esquina achaflanada, entre la calle Moreno Carbonero, en su mayor longitud de fachada, y la calle Sagasta, en el centro histórico de la ciudad de Málaga. La planta baja y aproximadamente la mitad de la primera es de uso comercial y el resto de las plantas están destinadas a uso de viviendas. El portal de éstas abre al número 10 de la calle Moreno Carbonero.
La edificación es de finales del siglo XIX, más concretamente del año 1889 según la ficha del catálogo de edificios protegidos de la Gerencia de Urbanismo de Málaga.
El inmueble cuenta con protección arquitectónica de grado I. Su autor fue el renombrado arquitecto malagueño Jerónimo Cuervo, autor del conocido Teatro Cervantes y de otros muchos edificios en Málaga.
El edificio objeto de este estudio es una construcción de Estilo Decimonónico malagueño. Se encuentra ubicado en la calle Moreno Carbonero nº 10 esquina a C/. Sagasta de la ciudad de Málaga.
La parcela presenta 5,14 metros de longitud a la calle Sagasta, un chaflán de 3,43 metros y 17,31 metros a calle Moreno Carbonero, siendo sus dos lados restantes medianeros. Con 15,90 metros de altura, se desarrolla la edificación en cinco plantas (Baja+3+Ático). La composición de la fachada sigue los órdenes tradicionales en los inmuebles de la época.
El inmueble cuenta con dos patios de reducidas dimensiones: Un patio central de forma de triangulo isósceles, que parte del forjado de la segunda planta. Este patio está cubierto con una montera translúcida de fibra; y otro, de pequeñas dimensiones, tras la escalera para dar luz y ventilación a ésta y otras dependencias de las viviendas. Este último parte desde la planta baja. Además, la escalera dispone de un lucernario en cubierta a dos aguas siguiendo las pendientes de la cubierta en dicha zona.
La escalera de comunicación general, el ascensor hidráulico instalado hace uno año, así como el portal de acceso a las viviendas están situados en la medianería derecha en C/. Carbonero. Dicha escalera está compuesta por dos tramos rectos con escalones de baldosas hidráulicas y mamperlanes de madera.
El uso predominante del inmueble es el de viviendas, teniendo un total de 4 una en cada planta a excepción de los bajos que son comerciales, así como aproximadamente la mitad de la planta primera.
La estructura se resuelve mediante muros de carga perimetrales y pilares, de fundición en planta baja y de madera en las restantes, en el interior. Sobre éstos se apoyan forjados de vigas y tablazón de madera. La cubierta es inclinada no transitable con estructura de madera y faldón de teja cerámica curva.
La fachada presenta un diseño característico de la época. La composición de los huecos en la misma presenta simetría axial, rematando con molduras profusamente ornamentadas en los dinteles de los huecos de ventanas y en las líneas de forjado. Los balcones se resuelven mediante losa de piedra natural por balcón, carpintería de madera de buena calidad y cerrajería artística en los balcones. Los huecos tienen persianas exteriores de “librillo”. La fachada completa su composición con cierros de madera en el chaflán, uno por vivienda, las persianas de librillo de la tercera planta fueron quitadas por lo que en esta rehabilitación serán restituidas para conseguir la estética original.
La fachada de la planta baja del inmueble aparece rematada por zócalo de mármol rojo. El hueco del portal de las viviendas está remarcado con un jambeado del mismo tipo de piedra.
El frente superior del total de la fachada se encuentra resuelto mediante un pequeño retranqueo del plano de fachada, el cual permite la semiocultación de un canalón perimetral, con lo que la bocateja queda protegida.
Las viviendas situadas en planta primera y ático se encuentran en estado semi-ruinoso, tanto por las precarias instalaciones como por sus desafortunadas e insalubres distribuciones. Es necesario intervenir sobre ellas para dotarlas de una distribución que las privatice y recoja las necesidades actuales de habitabilidad y salubridad, dotándolas de una nueva organización de las estancias en la que todas éstas tengan ventilación y luz natural.
